Riconferma dell'amministratore, non menzionata (per dimenticanza) sull'ordine del giorno della convocazione assemblea ma votata a maggioranza dei presenti: il condomino assente può impugnare il verbale? Grazie per l'eventuale risposta.
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CONDOMINIO riconferma dell'amministratore votata anche se non era sull'ordine del giorno: posso impugnare?
La questione è un po' più complessa di quanto potrebbe apparire a prima vista.
In linea generale la risposta è si: il verbale è certamente impugnabile, in quanto si è deciso su un punto non presente nell'ordine del giorno; valgono al riguardo i normali termini in materia (trenta giorni dalla tenuta dell'assemblea per i presenti dissenzienti e trenta giorni dalla ricezione del verbale per gli assenti).
L'annullamento del verbale avrebbe l'effetto di invalidare il voto che ha confermato l'amministratore in carica; il problema è che l'art 1129 del Codice Civile, nella nuova formulazione introdotta dalla legge di riforma del condominio, prevede tra le altre cose che:
L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.
La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio.
In altre parole, l'Amministratore resterebbe ugualmente in carica, in virtù dell'espressa previsione normativa di rinnovo della carica annuale.
Se lo scopo è di nominare un nuovo amministratore sarà quindi necessario convocare una assemblea che abbia tale oggetto all'ordine del giorno.
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