Abito al primo piano di un palazzo. La condomina del piano terra ha piantato una serie di alberi nel suo giardino, per tutto il perimetro di casa, e questi hanno raggiunto un'altezza che arriva
davanti alle ringhiere dei miei balconi; in alcuni casi i rami entrano addirittura nel mio terrazzo. Ho chiesto più volte negli anni di mantenerli ad un'altezza al di sotto delle soglie dei miei
balconi ma è sempre peggio. Il problema è che io non voglio le piante davanti casa mia anche perchè in alcuni casi non ho buona visuale ed a causa di ciò ho casa invasa da insetti. Cosa posso
fare per risolvere il problema?
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CONDOMINIO Gli alberi piantati nel giardino a piano terra tolgono aria e luce, i rami entrano in casa: che fare?
La Cassazione ha da tempo chiarito che le norme sulle distanze legali, le quali sono fondamentalmente rivolte a regolare rapporti tra proprietà autonome e contigue, sono applicabili anche nei rapporti tra il condominio ed il singolo condomino di un edificio condominiale nel caso in cui esse siano compatibili con l'applicazione delle norme particolari relative all' uso delle cose comuni; a maggior ragione, quindi, lo sono tra due condomini.
Ciò significa che, prima di tutto, nel Suo caso andranno rispettate le norme sulle distanze di cui all'art. 892 C.C.
In ogni caso, non è ammissibile che dei rami si protendano nella proprietà del vicino, il quale è sempre autorizzato a richiederne la rimozione ai sensi dell'art. 896 C.C. secondo cui: "Quegli sul cui fondo si protendono i rami degli alberi del vicino può in qualunque tempo costringerlo a tagliarli...".
Ovviamente, trattandosi di Condominio, sarà sempre opportuno un attento esame degli atti di proprietà e del regolamento di condominio (contrattuale), per controllare che al riguardo non vi siano precise disposizioni che regolamentino la materia.
Le consiglio pertanto di rivolgersi al Suo Avvocato di fiducia.
Qualora non abbia già un Avvocato di fiducia Le ricordo che lo Studio opera in tutta Italia per cui, se lo ritiene opportuno, sarà possibile organizzare un incontro con il Collega più vicino alla zona dove Lei abita; così potrà spiegare meglio i dettagli della situazione.
Ci tengo a precisare che l'incontro in studio non Le costerà nulla.
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Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site
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