Ho acquistato da poco un appartamento e nel viverci mi sono accorta che quando piove entra abbondante acqua dalle finestre e dai muri sotto la finestra perche' ci sono dei buchi all'esterno, proprio sotto le finestre delle mie camere da letto. Da fuori si vede proprio che chi ha fatto l'intonaco della facciata ha tralasciato di tappare questi buchi, che non hanno gli altri. Me li devo sistemare io oppure il condominio?
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Da quel che mi riferisce il problema principale sarebbe rappresentato da alcune fessurazioni presenti sul muro perimetrale esterno del fabbricato.
Stando così le cose, la spesa per le riparazioni è a carico del condominio, in quanto l'infiltrazione d'acqua proviene da una parte comune dell'edificio (come - appunto - lo è il muro perimetrale esterno).
Sarà il caso di notare che il Condominio sarà anche responsabile degli eventuali danni provocati dalle infiltrazioni e, ad esempio, sarà tenuto anche alla ripitturazione della stanza interessata, qualora vi sia necessità per macchie, scrostamento della pittura o altro.
Tutto ciò vale nel caso in cui - come mi ha riferito - le infiltrazioni siano causate dalle fessurazioni sul muro; qualora invece siano gli infissi ad essere rovinati, dovrà provvedere Lei, in quanto la manutenzione degli stessi è a Suo carico.
Vedo - comunque - che Lei mi scrive da Napoli; dal momento che in tale città (come anche a Roma) ricevo personalmente i lettori del sito che ne facciano richiesta, se vuole sarà possibile approfondire meglio di persona, tramite un incontro in studio (basterà utilizzare il banner presente qui sotto "Clicca qui per trovare l'Avvocato più vicino").
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