Come si ripartiscono le spese per i lavori di allargamento di una strada privata? Per il numero di nuclei familiari che vi abitano? In base alle dimensioni dei singoli immobili? Contribuiscono alle spese anche gli eventuali inquilini o comunque per loro deve pagare il proprietario? Grazie per la risposta.
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La risposta non è univoca, dipende dalla situazione. Bisogna prima di tutto capire se si tratta di una strada facente parte di una semplice comunione oppure se si tratta di una strada facente parte di un condominio.
- Nel primo caso, la normativa attualmente in vigore presume che le quote di comproprietà siano uguali, per cui tutti i comunisti (vale a dire i comproprietari) della strada dovranno concorrere in egual misura.
- Nel secondo caso ci sarà invece un regolamento di condominio con annesse tabelle millesimali e - come per tutti gli oneri condominiali - le spese andranno ripartite in ragione dei millesimi di proprietà.
In entrambi i casi la spesa in questione spetterà sempre al proprietario e non all'inquilino, trattandosi con tutta evidenza di opere di straordinaria manutenzione.
Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site.
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